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城市土地使用费的基础

发布日期:2021-05-18 12:00    来源:华跃城

  在收取城市土地使用费的基础上全面征收城镇土地使用税阶段

  城市国有土地全面收取土地使用费工作,继抚顺市试点之后,先后在重庆、武汉、南通等100多个城市逐步推开,这不能不说是中国城市土地使用上的重大变化,

  这种变化有力地推动了城市土地使用制度改革的进程,不仅大大改变了人们对土地认识的观念,也有力地推动了商品经济的发展,其表现是:

  (1)有效地调整了城市土地使用的结构,提高了土地使用效率:

  (2)为械市建设,特别是蒸础设施建设提供了资金,推动了城市建设进程:

  (3)为城市国有土地使用权的出让、转让创造了条件,为开辟房地产市场奠定了基础,推动了整个房地产市场的建立与发展。

  在收取械市土地使用费的基础上,国家颁布了《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,全国实行。

  《皙行条例》第4条规定:土地使用税每平方米年税额为;(1)大城市0.5元一10.00元;(2)中等城市0.40元一8.00元;(3)小城市0.30-6.00元;(4)县城、建制镇、工矿区0.20元一4.00元。

  征收的城市土地使用税的分配,采取了中央与地方“五五”分成,应参与分成,这是毫无疑问的,但是,由于过去收取的城市土地使用费,大都是放给地方政府用于城市建设,中央未参与分配,

  因此,“五五”分成的方案下到地方后,地方在认识上差距较大,因此,在一定程度上影响了土地税的征收工作,而不少城市在制定征收城市土地使用税标准时,都定的比较低。以广州市为例。