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新加被解决住房问题的主要经验是什么

发布日期:2021-05-12 18:46    来源:华跃城

  新加被解决住房问题的主要经验是什么?

  新加坡共和国是一个城市型国家,现有人口250万人,国土面积618平方公里,新加坡宣布独立时,住房严重缺乏,居住十分拥挤,全国平均每户人家不足一间居室,

  40%的人家居住在贫民息和棚户区,经过25年的努力,新加坡新建住宅50万套,使全国80%左右的居民搬进了新住房,成为世界公认的住房问题解决得好的国家.

  新加坡政府把住房建设作为发展经济、稳定社会的战略性任务,政府进行“居住者有其屋"计划,连续实施了5个住房发展计划,政府每年都要拿出1亿多新加坡元来补助住房发展.一年新建住宅6.5万套,创历史最高纪录.

  新加被的住宅建设对国家经济发展起了推动作用,对解决就业问题也发挥了很大的作用,全国失业人口占总人口的10%,已无失业人口,现在,新加坡有14-20%以上的劳动力来自马来西亚和印尼等国。

  建筑工人共17万人,其中外国人占10万人.新加坡计划到使新加坡人都住进新建住宅,新加坡住宅建设的主要经验是.

  1建立稳定可幕的住宅资金渠道--中央公积金制度。

  中央公积金制度开始实行的.这项制度规定,任何一个雇员或受薪者,每月的工资必须有一定比例需要扣除,政府部门和私人企业也需按雇员或受费者的上述同一比例每月拿出一笔钱,统一存入中央公积金局,公积金比例是逐年提高的,

  这个比例达到各交25%,月薪为1000新元的职工,在扣降25%(250新元)公积金后,月净收入为750新元,其雇主还给其付250元的公积金.

  公积金是一种强制储蓄,由中央公积金局统一管理,并向存缴人支付6.5%的年息,公积金规定用于三个方面,其中80%作为购买住房和付保险金12%作为医疗费用:8%作为特殊费用,即年老退休后享用,

  新加坡公积金委员会会员已达180万人,存款总额达240亿新元,每年存入公积金约为40亿新元,相当于国内税收的总额。

  新加坡“居者有其屋”计划比较成功,与可靠的住房发展资金有密切的关系,同时,其国家经济的20多年的持续增长.

  储蓄银行的有效配合等多种因素,也促进了其房屋建设的发展.

  2建立强有力的负责住房发展机构.

  新加被政府成立了住房发展局,实行烧一管理.住房发展局代表政府实施住房发展5年计划,有很大的责任和权力,其具体任务是,

  制定新加坡住房发展规划,设计住房法规、标准;负责各住宅区的详细规划、设计、工程发、房屋出倍、出租,以及住宅区的管理,养护、维修等,局内设行政、财政署、建设开发署、房地产署,在全国设立36个地区分管处.

  公共住宅出售给居民时,除建筑本身造价外,基础设施费用也计入售价(不包括利润)土地费用不计入住宅售价,为管理养护好新住宅区,

  各区外管理处每月向住户收取服务费和管理费,每户每月平均交纳的费用,三室户为26新元,四室户为42新元,五室户为55新元,租房者不交.

  3注意住宅区综合规划与配套,合理制定住宅标准.

  由于市区用地紧张,地价昂贵,住房发展局注意综合规划与配套,抓市郊卫星城-新市镇的建设,建住宅十分注意型体、色彩的变化.有的还采取高层多层搭配,

  形或空间变化,新加坡形成为花园城市,新市镇的绿化也卓有成效,同时,也很重视控制住房建造标准,解决低收入的住房问题.