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房地产开发的意义和作用是什么?

发布日期:2021-05-08 17:00    来源:华跃城

  房地产开发的意义和作用是什么?

  关于城市建设综合开发无论是概念上还是内容本身,都存在着不同认识,直接影响了综合开发的实践活动。为了保证综合开发的健康发展,我们有必要从理论上廓清综合开发的基本内含,澄清一些模糊认识.

  关于综合开发的概念,根据笔者所接触到的材料,仅公开发表和较常见到的,至少有这样一些提法:“城市综合开发”、“城市建设综合开发”、“城市土地综合开发”、“城市房地产综合开发”等等,

  这些概念的提出,从不同角度,具有不同的内容特征,其中有的带有明显的行业痕迹,我们不否认这些概念的特有含义和特定指向,都具有其合理的成分,但我们也必须承认,在城市建设的大前提下,

  综合开发不可能泛指整个城市的综合开发,也不可能只限于械市建设的某一方面的内容,因此,从这个意义上说,城市建设综合开发比较准确地反映了我们所要研究的内容,是一个更接近实际的概念,我们的研究应当首先限定在这一范围,以便取得共识.

  在我国,城市建设综合开发是长期建设实践的总结,理论上的研究具有明显的滞后性,因此导致人们在对综合开发的认识上的明显差异,城市建设综合开发,在现实发展过程中,

  由于是在实践的基础上逐步完善的,因此具有不同实践形式的局限性,由此形成人们认识上的双重误差。

  一方面,城市建设综合开发是以房屋开发起步的.其产成品的实物形式,集中表现为不同用途的房屋,

  由此,就使我们误认为城市建设综合开发,就是指的房屋综合开发,另一方面,在现行管理体制和具体政策规定中,都把嫁合开发纳入到房地产开发管理的范围。

  由此也使人们很习惯地把它看或是房地产的嫁合开发,显然,这是一个发展中的误解.也就是说,人们只看到了事物的发展的起始阶段,忽略了整个事物发展过程.只习惯于从体制上去认定事物的性质,缺少从科学的角度去揭示事物的本质.

  事实上,城市建设综合开发,是城市建设的整体开发。房地产是整个开发的起点,也是综合开发的重要内容,但不是综合开发的全部。